Nasze projekty / aktualności

Zebrania wspólnot mieszkaniowych w 2023 r. – przywrócenie obowiązku zwoływania zebrań

Od 7 września 2022 r. zarządy wspólnot mieszkaniowych i zarządcy nieruchomości mają ponownie obowiązek zwoływania zebrań właścicieli lokali tworzących wspólnoty mieszkaniowe i wspólnoty lokalowe.

Z dniem 7 września 2022 r. uchylony został przepis tzw. „ustawy covidowej”, zgodnie z którym zebrania właścicieli lokali w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, trwającego w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy lub ogłoszonego bezpośrednio po okresie trwającym w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy, ulega on przedłużeniu o 6 tygodni od dnia odwołania tego stanu (art 90 ustawy o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw).

Zarząd lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną są zobowiązani zwołać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.
Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu;
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną;
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium.
W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli lokali.

Brak zwołania rocznego zebrania sprawozdawczego wspólnoty mieszkaniowej jest naruszeniem obowiązków przez zarządy i zarządców nieruchomości uzasadniających wprowadzenie zarządcy przymusowego/wypowiedzenie umowy o zarządzanie nieruchomością.

Ostatnie wpisy

Stawski Adwokaci | Kancelaria prawna doradzała w procesie negocjacji najmu 8.200 m2 powierzchni magazynowej i biurowej na rzecz najemcy z branży logistyczno – magazynowej.

Stawski Adwokaci | Kancelaria prawna doradzała w procesie negocjacji i zawarcia wieloletniej umowy najmu powierzchni magazynowej i biurowej o łącznej powierzchni 8.200 m² zlokalizowanej...

Służebność drogi koniecznej – przegląd orzecznictwa Sądu Najwyższego 2021 – 2022

Poniżej prezentujemy najistotniejsze orzeczenia Sądu Najwyższego z lat 2021 – 2022 dotyczące praktyki ustanawiania i wykonywania służebności drogi koniecznej na nieruchomości.   Ustanowienie drogi koniecznej jest...

Zebrania wspólnot mieszkaniowych w 2023 r. – przywrócenie obowiązku zwoływania zebrań

Od 7 września 2022 r. zarządy wspólnot mieszkaniowych i zarządcy nieruchomości mają ponownie obowiązek zwoływania zebrań właścicieli lokali tworzących wspólnoty mieszkaniowe i wspólnoty lokalowe....

Prawnicy Stawski Adwokaci doradzali Inwestorowi – polskiemu deweloperowi przy transakcji nabycia zespołu trzech biurowców PGK Centrum w Poznaniu

Doradztwo prawne obejmowało wsparcie Klienta w procesie zawarcia przedwstępnych umów sprzedaży oraz przyrzeczonych umów sprzedaży nieruchomości oraz umowy sprzedaży udziałów w spółce kapitałowej będącej...