Nasze projekty / aktualności

Prawo budowane: pozwolenie na użytkowanie w okresie stanu epidemii COVID-19

W okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID 19 przepisów art. 55 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane nie stosuje się.

Zawieszone przepisy art. 55 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy prawo budowlane nakładają obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie, jeżeli:

  • na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do jednej z kategorii określonych w tym przepisie (pkt 1),
  • przystąpienie do użytkowania ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych (pkt 3).

Aktualnie zatem obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie został zawieszony, chyba że zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 5 (obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie przy legalizacji) albo w art. 51 ust. 4 (obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie w przypadku istotnego odstąpienia) ustawy prawo budowlane.

Po dokonaniu zawiadomienia, organ ma 14 dni na wniesienie sprzeciwu w drodze decyzji. Jeżeli tego nie uczyni, można rozpocząć użytkowanie obiektu. Istnieje również możliwość uzyskania zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu przed upływem terminu do jego złożenia, które także uprawnia do rozpoczęcia użytkowania obiektu.

Ustawa covidowa nie wyłączyła stosowania art. 57 ustawy prawo budowlane. Zatem do zawiadomienia o zakończeniu budowy należy dołączyć pełną dokumentację, o której mowa w tym przepisie. Ustawa covidowa nie wyłączyła również stosowania art. 55 ust. 2 ustawy prawo budowlane. Inwestor nadal może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i organ będzie obowiązany do jego rozpatrzenia.

Wnioski o udzielenie pozwolenia na użytkowanie złożone przed 18 kwietnia 2020 r.

Wnioski o udzielenie pozwolenia na użytkowanie złożone przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy (tj. 18.4.2020), jeżeli nie wydano decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, traktuje się jak zawiadomienie o zakończeniu budowy o którym mowa w art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

 

podstawa prawna: art. 31zy1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych

Ostatnie wpisy

Nowe zagospodarowanie przestrzenne a ważność starych warunków zabudowy – czy w związku z nowelizacją wygasną dotychczasowe warunki zabudowy?

24 września 2023 r. wchodzi w życie część nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przepisy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obowiązujące do 24...

Prawo budowlane: od 1 lipca 2023 r. powraca obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie

Koniec zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkownie z powodu COVID 19 Od 1 lipca 2023 r. powraca obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na...

Nabycie udziałów własnych przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością w celu ich umorzenia

Wprowadzenie Przez umorzenie udziałów należy rozumieć zdarzenie prawne prowadzące do utraty bytu prawnego przez owe udziały, które dzięki temu, że stanowią ułamki kapitału zakładowego...

Obowiązek spełniania powtarzających się świadczeń niepieniężnych przez wspólnika a podatek VAT

Obowiązek spełniania przez wspólnika powtarzających się świadczeń niepieniężnych na rzecz spółki Kodeks spółek handlowych przewiduje w art. 176 możliwość nałożenia na wspólnika w umowie...