Prawo nieruchomości Leszno
Zespół Kancelarii Stawski Adwokaci świadczy kompleksową obsługę prawną inwestycji budowlanych w aspekcie formalnoprawnych. Wspieramy inwestorów indywidualnych, komercyjnych i instytucjonalnych na etapie badania due diligence nieruchomości, opiniowania lub sporządzania kontraktów oraz wykonawstwa.
Prawnik od prawa budowlanego w Lesznie – w jakim zakresie wspieramy inwestorów?
Nasze usługi obejmują wsparcie na etapie zakupu nieruchomości, analizy możliwości zabudowy, wykonawstwa, jak również prowadzenie ewentualnych sporów. Wsparcie naszych klientów obejmuje takie zagadnienia jak:
- badania due diligence nieruchomości, identyfikacja ryzyk prawnych i biznesowych,
- analiza miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo pomoc w uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy w zależności od statusu danego terenu,
- pomoc w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do sfinalizowania procesu budowlanego – pozwolenia na budowę, decyzji środowiskowej, pozwolenia konserwatorskiego,
- analiza kontraktów – umowy o roboty budowlane, kontrakty podwykonawcze, deweloperskie, o nadzór autorski, o prace remontowe,
- reprezentacja inwestora lub wykonawcy w postępowaniach przed organem nadzoru budowlanego oraz sądem administracyjnym, a także sądem powszechnym,
- weryfikacja zgodności wykonania inwestycji z warunkami finansowania (np. w przypadku udzielonych dotacji),
- obsługa procesu zamówień publicznych od strony formalnoprawnej.
Wspieramy zarówno inwestorów indywidualnych, jak i jednostki samorządu terytorialnego. Pomożemy przeprowadzić budowę obiektu od początku do końca.
Prawnicy od nieruchomości na terenie Leszna – co możemy dla Ciebie zrobić?
Specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze procesu budowlanego od strony formalnoprawnej. Poznaj przykładowe obszary naszej specjalizacji.
Due diligence nieruchomości
Badanie należytej staranności (due diligence) w zakresie nieruchomości to kompleksowy audyt, który ma na celu identyfikację potencjalnych ryzyk związanych z zakupem działki pod konkretną inwestycję. Obejmuje analizę ograniczeń wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (a także ustalenie, czy MPZP w ogóle istnieje), ksiąg wieczystych, wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów i budynków. Ważne jest ustalenie wysokości podatku od nieruchomości, a w przypadku użytkowania wieczystego – opłaty z tego tytułu.
Opiniowanie umów o roboty budowlane i kontraktów deweloperskich
Istotną częścią każdego procesu budowlanego są umowy cywilnoprawne. Najważniejszym rodzajem kontraktu jest umowa o generalne wykonawstwo (niekiedy o wykonawstwo częściowe). W zależności od oczekiwań i celu klienta mogą pojawić się także inne rodzaje umów, w tym:
- umowy podwykonawcze,
- umowy o prace remontowe,
- umowa o sprawowanie nadzoru autorskiego,
- umowy deweloperskie.
Każdy z tych rodzajów ustaleń można poprzedzić także zawarciem umowy przedwstępnej, czyli kontraktem, na mocy którego strony zobowiązują się do zawarcia umowy przyrzeczonej w przyszłości.
Pomoc prawników od obsługi prawnej nieruchomości na tym etapie polega na stworzeniu kontraktu lub zaopiniowaniu już gotowej umowy z myślą o ochronie interesów klienta i prawidłowej realizacji.
Reprezentacja w sporach sądowych
Przedmiotem sporów sądowych w procesie budowlanym zwykle jest niezapłacone wynagrodzenie lub niewykonanie, względnie nienależyte wykonanie zobowiązania wynikającego z umowy. Kluczowym elementem, często przesądzającym o uzyskaniu wyroku zasądzającego, jest zebranie i zaprezentowanie we właściwy sposób materiału dowodowego.
Pomoc naszej kancelarii obejmuje zaplanowanie indywidualnej strategii procesowej oraz udział w postępowaniach sądowych, a także składanie niezbędnych pism procesowych, w tym środków odwoławczych.
Prawo nieruchomości w Lesznie – zaufaj zespołowi Stawski Adwokaci
Doskonale wiemy, jak wygląda proces budowlany. Znajdziesz nas nie tylko w kancelarii, ale również na placu budowy. To dlatego zawsze oferujemy praktyczne podejście do rozwiązywania problemów. Opiniujemy, doradzamy, reprezentujemy w sądzie. Masz pytania dotyczące zakresu współpracy? Zadzwoń lub napisz i powiedz, jak możemy Ci pomóc.
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia sprawy.